1、两者的区别：不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。

2、不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

3、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

(资料图片)

4、不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

5、扩展资料：不动产权证书政策2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。

6、新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不能要求当事人强制更换，小产权房不会发证。

7、作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。

8、统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。

9、不动产登记局王广华局长说，要明确告诉大家，新证问世，旧证依旧有效，不受任何影响。

10、2015年3月1日开始实施，而新证全国推行有一个过程。

11、大家不用急着换领新证。

12、以后房地产不变更、不交易，就不用换领新证。

13、大家愿意换新，可以视各地不动产统一登记推广进程而定。

14、参考资料来源：百度百科-不动产权证书参考资料来源：百度百科-不动产登记证明。

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